جب اثاثے بیچتے ہو یا اپنا کاروبار بیچتے ہو ، کسی خیراتی عطیہ کا دعوی کرتے ہو یا فرجنگ فوائد پر ٹیکس لگاتے ہو تو ، آپ کو پہلے ہر ایک کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو (FMV) کا تعین کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ ایف ایم وی کا تعین کرنے کے لئے کوئی ایک طریقہ استعمال نہیں کیا گیا ہے۔ یہ معاملہ نہیں ہے کہ آپ "خریداری کی 95٪ قیمت" کا حساب لگاسکیں اور فوری جواب حاصل کرسکیں۔ ایف ایم وی کے تعین کے ل knowledge علم اور ٹھوس فیصلہ لینا چاہئے۔
منصفانہ مارکیٹ کی قیمت طے شدہ
لوگ ہر طرح کے حالات میں خرید و فروخت کرتے ہیں۔ انہیں فوری طور پر نقد رقم کی ضرورت ہے ، لہذا وہ سستے بیچ دیتے ہیں۔ وہ ایک قریبی دوست سے خرید رہے ہیں تاکہ انہیں زبردست سودا ہو۔ تو ، IRS ، تشخیص کار اور دیگر حکام یہ کیسے طے کرتے ہیں کہ "مناسب" مارکیٹ کی قیمت کیا ہے؟
جس قیمت پر ایک اثاثہ ہاتھ بدلتا ہے وہ مناسب قیمت کی قیمت ہے اگر:
- خریدار اور بیچنے والے دونوں معاہدے پر راضی ہیں۔
- کوئی بھی فریق معاہدے کو مکمل کرنے کے لئے دباؤ یا مجبوری کے تحت کام نہیں کررہی ہے۔
- وہ دونوں اثاثوں کی مالیت کے متعلق متعلقہ حقائق جانتے ہیں۔
- اس کو "ہتھیاروں کی لمبائی" کا لین دین کہا جاتا ہے ، مطلب یہ ہے کہ دونوں فریق اس طرح سے کوئی خاص معاہدہ نہیں کر رہے ہیں جس طرح والدین اپنا گھر سستے داموں قیمت پر بیچ سکتے ہیں۔
اگر آپ کسی چیز کی قیمت سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں کیونکہ آپ کو مارکیٹ کا پتہ ہی نہیں ہے یا آپ اثاثہ ASAP خریدنے کے لئے بیتاب ہیں تو ، اعلی قیمت "منصفانہ" مارکیٹ ویلیو کی حیثیت نہیں رکھتی۔
ایف ایم وی کا تعین کیوں کریں؟
ایف ایم وی کا تعی toن کرنے کے لئے استعمال ہونے والا طریقہ اس وجہ سے مختلف ہوسکتا ہے کہ آپ کو اسے استعمال کرنے کی ضرورت ہے۔ مثال کے طور پر ، آئی آر ایس کے پاس رفاہی عطیات اور فرجنگ فوائد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو پر ٹیکس کے قواعد موجود ہیں۔ اگر آپ کوئی عمارت خرید رہے ہیں تو ، آپ شاید ایف ایم وی سے زیادہ ادائیگی نہ کرنے سے زیادہ فکر مند ہوں گے۔
اگر آپ نے ابھی کوئی شے خریدی ہے ، تو پھر اس کو پلٹائیں اور پلٹائیں ، قیمت خرید مناسب قیمت کی نمائندگی کرسکتی ہے۔ اگر ، تاہم ، اگر آپ برسوں سے ایسے سامان بیچ رہے ہیں جو آپ استعمال کررہے ہیں تو ، آپ کو فرسودگی کا عنصر بنانا ہوگا۔ ضعیف ، پہننا اور آنسو پھیلانا اور سب کچھ اچھ allا ہونا مارکیٹ کی مناسب قیمت کو اس سے کم کرتا ہے جب آپ نے اثاثہ خرید لیا تھا۔
چیریٹیٹ ڈونیٹ رائٹ آفس پر تبادلہ خیال کرتے ہوئے ، آئی آر ایس کا کہنا ہے کہ ایف ایم وی کا تعین کرنے کے لئے جو طریقہ استعمال کیا جاتا ہے اس میں اس شے کی لاگت ، موازنہ فروخت ، متبادل قیمت اور ماہر کی رائے پر غور کرنا چاہئے۔ یہ چار عوامل ایف ایم وی حساب کتاب میں ضروری ہیں۔
فیئر مارکیٹ ویلیوئیرنگ
- شے کی قیمت اگر آپ نے حال ہی میں اسلحہ کی لمبائی ، منصفانہ مارکیٹ کے لین دین میں یہ چیز خریدی ہے تو ایف ایم وی کے لئے اچھا انتخاب ہوسکتا ہے۔ خریداری کے بعد سے اب تک جتنا طویل عرصہ ہوچکا ہے ، اتنی ہی قیمت میں کمی واقع ہوسکتی ہے یا مارکیٹ میں بدلاؤ آسکتا ہے۔ کچھ چیزیں ، جیسے پرانے فرنیچر ، جب تک کہ وہ نوادرات نہ ہوں ، اصل قیمت کے شاذ و نادر ہی ہیں۔
- موازنہ فروخت ریل اسٹیٹ لین دین یا پراپرٹی ٹیکس کی جانچ کے ل for ایک معیاری ٹول ہیں۔ یہ طریقہ آپ کے ساتھ دو یا تین پراپرٹی کا موازنہ کرتا ہے جو حالیہ مہینوں میں فروخت ہوا ہے۔ اگر یہ بازار بدلا ہوا ہے ، یا حالیہ فروخت آپ کی جائیداد سے مماثل نہیں ہے تو یہ معیار کم قابل اعتماد ہے۔
- متبادل لاگت شے کا نیا ماڈل خریدنا شاید مناسب مارکیٹ ویلیو کی نمائندگی نہیں کرتا ہے ، لیکن اس سے بالائی حد طے ہوتی ہے۔ اگر ، کہیں ، آپ پانچ سالہ پرانے کمپیوٹر کی جگہ لے رہے ہیں تو ، پرانا ماڈل شاید آپ جس خرید رہے ہیں اس سے کافی حد تک کم ہے۔
- ماہر کی رائے اگر آپ اجتماعی چیز میں کام کر رہے ہیں ، یا آپ کے پاس موازنہ اچھی نہیں ہے تو یہ قیمتی ہے۔ اگر آپ کی کمپنی خیراتی اداروں کے لئے قابل قدر غیر نقد عطیہ کررہی ہے تو ، IRS آپ کے دعویدار منصفانہ مارکیٹ ویلیو کی پشت پناہی کرنے کے لئے ایک تجزیہ کار کی رائے کی ضرورت کر سکتی ہے۔
ایف ایم وی کے خصوصی معاملات
اگر مناسب قیمت کی قیمت کا تعین آپ کے ٹیکسوں کو متاثر کرتا ہے تو ، IRS کی پیروی کرنے کے لئے آپ کے لئے مخصوص رہنما خطوط ہوسکتی ہیں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کمپنی کار کے ساتھ ملازمین کو ان کے فوائد میں سے ایک کے طور پر فراہم کررہے ہیں تو ، IRS ایف ایم وی حساب کتاب کے لئے متعدد طریقوں کی فہرست دیتا ہے:
- معیاری مائلیج کی شرح ایک سال میں چلنے والے میلوں کی تعداد سے کئی گنا بڑھ گئی۔
- اگر آپ سفر کرنے کے لئے سختی سے گاڑی فراہم کرتے ہیں تو ، تحریر کے وقت ، قیمت ایک ایک طرفہ سفر میں 50 1.50 ہے؛ اور
- اگر آپ ایک سال سے بھی کم عرصہ تک گاڑی فراہم کرتے ہیں تو ، آپ اس مدت کے ل car کار کو لیز پر دینے کی قیمت ثابت کرسکتے ہیں۔
ان طریقوں میں سے ہر ایک FMV حساب کے لئے مخصوص تقاضوں اور فارمولوں کے ساتھ آتا ہے۔
