جیسا کہ رئیل اسٹیٹ میں ، سہولیات کے مقام کے فیصلے تین الفاظ پر آتے ہیں: مقام ، مقام ، مقام - لیکن اس پر مزید غور کرنے کے لئے بھی ہے۔ ریفرنس فار بزنس کے مطابق ، آپریشنز مینجمنٹ میں محل وقوع کے فیصلے کو متاثر کرنے والے سات عوامل سہولیات ، مسابقت ، رسد ، مزدوری ، برادری اور سائٹ ، سیاسی خطرہ اور مراعات ہیں۔
پودوں کے مقام کے انتخاب کو متاثر کرنے والے عوامل پودوں یا کاروبار کی قسم پر بھی انحصار کرتے ہیں جو مقام استعمال کریں گے۔ مثال کے طور پر ، کیلیپر کارپوریشن ، ایک فرم جو کاروباری مقام کی نقشہ سازی کا سافٹ ویئر مہیا کرتی ہے ، نوٹ:
"آپ سہولیات اور ان کی آبادی کے مابین زیادہ سے زیادہ فاصلہ لینا چاہتے ہیں ، مثال کے طور پر ، ایک مدمقابل کی قربت کو کم کرنا۔ لینڈ فلز اور بجلی گھر بھی اکثر آبادی کے بڑے مراکز سے نسبتا far فاصلے پر واقع ہوتے ہیں۔"
لیکن پودوں کے محل وقوع کے انتخاب کو متاثر کرنے والے عوامل کے بارے میں دیگر نظریات ہیں۔ اس کا انحصار اس بات پر ہے کہ آپ کس طرح کے کاروبار کرتے ہیں اور اس سہولت کو کس طرح استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
مجھے اپنے کاروبار کا مقام کیسے معلوم کرنا چاہئے؟
جب اپنے اسٹورز کے مقامات کے ساتھ ساتھ ان گوداموں پر بھی غور کرتے ہیں جو ان مقامات کی خدمت کرتے ہیں تو ڈالر جنرل کے پاس کچھ آسان حکمت عملی تھی۔ فرم کے بانی اور خود کمپنی کے ایک سابق سی ای او کے بیٹے ، کال ٹرنر جونیئر نے کہا کہ جب وہ چین کے لئے سہولیات کے مقامات پر غور کرتے ہیں جو 15،000 اسٹورز تک بڑھ چکی ہے - والمارٹ سے تقریبا 3 3000 زیادہ۔ کتاب میں اپنے والد کا حوالہ دیتے ہوئے ، "میرے باپ کا کاروبار: دی اسمال ٹاؤن ویلیوز جو بلین ڈالر کمپنی میں ڈالر جنرل بنے ،" کال ٹرنر جونیئر نے لکھا:
میرے والد نے کہا ، "ہمارے پاس اچھی جگہیں رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔ "ہمارے مال اور اپنی قیمتوں کے ساتھ ، ہمیں بس اپنے ارد گرد کسی نہ کسی طرح کی عمارت کی ضرورت ہے۔ اس تصور کے مطابق مقام پر ہم موافق ہیں۔ ہم تقریبا. کسی بھی عمارت کو لے کر اس کو فٹ بنائیں گے۔"
جب انھوں نے اپنے مقام عنصر کی تعریف تخلیق کی تو ٹرنرز کے پاس واقعی کچھ خاص ضروریات کو ذہن میں رکھتے تھے۔ کیل ٹرنر جونیئر کی کتاب ، شائستہ ، warts اور تمام دیانتداری کے ساتھ لکھی گئی ہے ، وضاحت کرتی ہے کہ اس فرم کی بنیاد دیہی کینٹکی میں افسردگی کے دور کے صارفین کی خدمت کرنے کے خیال سے کی گئی تھی جو ایک سخت بجٹ پر تھے اور انہوں نے پتھر کے لئے معیاری سامان کی تلاش کی تھی۔ نیچے قیمتیں. اس وقت ، کمیونٹی ڈالر جنرل کے اسٹور اور گودام کے مقامات کے انتخاب کی کلید تھی۔ کیل جونیئر کے مطابق ، کمپنی نے چھوٹی ، دیہی کمیونٹی میں ایسے اسٹورز قائم کرنے کی کوشش کی جن کو بیشتر دیگر خوردہ فروشوں نے نظرانداز کیا تھا۔
ایسا لگتا ہے کہ اس نے کام کیا ہے: اب اس کمپنی کی مالیت 11 بلین ڈالر سے زیادہ ہے ، جس کی سالانہ آمدنی 20 ارب ڈالر سے زیادہ ہے۔ لہذا جب آپ اپنی اگلی سہولیات کے محل وقوع پر غور کررہے ہیں تو ، اس پر غور کریں کہ آپ کے کاروبار کیلئے کون سے عوامل سب سے زیادہ اہم ہیں۔ اگر آپ لینڈ فل یا پاور پلانٹ چلاتے ہیں تو ، یہ سائٹ آپ کے لئے اچھی طرح سے اہم ہوسکتی ہے - آپ کو ایسا مقام چاہئے جو آسانی سے آپ کے کاروبار کو برقرار رکھ سکے ، لیکن ایک ایسا آبادی جو آبادی والے کمیونٹی سے زیادہ قریب نہیں ہے۔ جیسا کہ کیلپر کارپوریشن نے نوٹ کیا ، آپ آبادی کے مراکز سے بہت دور مقام چاہتے ہیں۔ لیکن اگر آپ ایسا کاروبار کررہے ہیں جو مارکیٹ کے مخصوص حصgmentے پر منحصر ہو جیسے ڈالر جنرل کی دیہی اور کم آبادی ، آپ اس کمیونٹی کے آبادی کے وسط میں یا اس کے قریب واقع ہوسکتے ہیں۔
سہولت کے مقام پر غور کرنے کے کچھ عوامل کیا ہیں؟
جب پودوں کے مقام یا کاروباری مقام کے انتخاب کو متاثر کرنے والے عوامل پر غور کریں تو ، آبادیاتی اشاعت کو آپ کی فہرست کے اوپری حصے میں یا اس کے قریب ہونا ضروری ہے۔ یہ کہنے کا ایک اور طریقہ ہے کہ آپ کے کاروبار میں جس برادری کی خدمت کی گئی ہے اس پر غور کرنے کا ایک کلیدی عنصر ہے۔ جیسا کہ انٹرپرینیور ڈاٹ کام کی وضاحت ہے:
غور کریں کہ آپ کے گاہک کون ہیں اور آپ کے مقام سے ان کی قربت کتنا اہم ہے۔ ایک خوردہ فروش اور کچھ خدمت فراہم کرنے والوں کے لئے ، یہ اہم ہے۔ دوسری قسم کے کاروباروں کے ل might ، یہ اتنا اہم نہیں ہوسکتا ہے۔ آپ کے پاس آپ کی ٹارگیٹ مارکیٹ کا ڈیموگرافک پروفائل آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد کرے گا۔ پھر برادری پر ایک نظر ڈالیں۔ اگر آپ کا کسٹمر بیس مقامی ہے تو ، کیا اس آبادی کا کافی فیصد آپ کے کاروبار کی مدد کے ل your آپ کے صارف پروفائل سے میل کھاتا ہے؟
انٹرپرینیور ڈاٹ کام کا کہنا ہے کہ آپ کو مقابلہ بھی دیکھنا چاہئے ، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ قریب قریب مقابلہ ہونا ایک اچھی چیز ہوسکتی ہے۔ در حقیقت ، کیل ٹرنر جونیئر نے کہا کہ جب ممکن ہو تو ، کمپنی نے ہمیشہ اپنے اسٹارز کو والمارٹ کے ایک میل کے فاصلے پر تلاش کرنے کی کوشش کی کیونکہ والمارٹ نے اچھے مقامات کا انتخاب کیا اور اس سے زیادہ صارفین کو راغب کیا ، جن میں سے کچھ ڈالر جنرل پر خریداری بھی ختم کردیں گے۔
اگر آپ کا کاروبار مینوفیکچرنگ کا خدشہ ہے تو ، آپ خام مال کے مقام پر غور کرنا چاہتے ہیں۔ کیا آپ کو اپنی مصنوعات تیار کرنے کے لئے کچھ خام مال کی ضرورت ہے ، جیسے لکڑی ، اسٹیل ، مشین کے پرزے یا ویجٹ؟ اگر ایسا ہے تو ، آپ کسی ایسے مقام پر غور کرنا چاہیں گے جو یا تو ان ضروری خام اور دیگر مواد کے قریب واقع ہے یا جہاں وہ مواد آسانی سے ریل ، پانی یا سڑک کے ذریعے بھیجا جاسکتا ہے۔
بز فیلنگز ، ایک فرم جو کاروباری افراد اور کاروباری مالکان کو اپنی کمپنیوں کو شروع کرنے ، چلانے اور بڑھانے میں مدد فراہم کرتی ہے ، کا کہنا ہے کہ اس میں مزید کچھ غور و خوض ہیں جو آپ کے مقام کی عنصر کی تعریف کا حصہ بننا چاہ should۔ بز فیلنگز اور ورجن ڈاٹ کام کا کہنا ہے کہ آپ پر غور کرنا چاہئے:
- گودی کی سہولیات اگر آپ کے کاروبار بحری جہاز یا ٹرک سے پہنچنے والی بڑی تعداد میں اشیاء وصول کرتے ہیں ، یا اس طرح کی اشیاء میں وہ ٹرک بیڈ سے اٹھا کر دروازے کے ذریعے لے جانے کے ل to بہت زیادہ یا بھاری ہوتی ہے تو آپ کو گودی کی سہولت کی ضرورت ہوگی۔ کچھ کاروبار ، جیسے مینوفیکچر ، حقیقت میں علیحدہ شپنگ اور وصول کرنے والی ڈاک رکھتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ایسی سائٹ چاہئے جس میں پہلے ہی ایسی سہولیات شامل ہوں یا جہاں ان سہولیات کو آسانی سے تعمیر کیا جاسکے۔
- سہولیات سے انکار ہاں ، اگر آپ کے کاروبار میں کثیر مقدار میں فضلہ پیدا ہوتا ہے تو ، یقینا آپ کو کچرا کے بڑے ڈبے اور ان کو ذخیرہ کرنے کے لئے جگہ کی ضرورت ہوگی ، لیکن آپ بھی مذکورہ بالا زمین کے قریب ہونا چاہیں گے۔ اور آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ یہ زمین کا ایک قسم ہے جو آپ کے کوڑے دان کو قبول کرسکتا ہے۔ مضر یا زہریلے مواد کے لئے خصوصی لینڈ فلز کی ضرورت ہوتی ہے۔
- ترقی کی صلاحیت: "ورجن ڈاٹ کام کا کہنا ہے کہ (ا) احاطے میں نقل و حرکت ایک بہت بڑی ہلچل ہے اور یہ وقت طلب اور مہنگا بھی ہوسکتا ہے۔ "یقینی بنائیں کہ آپ کسی ایسی جگہ کا انتخاب کرتے ہیں جس سے آپ کی فیکٹری ، جنرل اسٹور ، خوردہ اسٹیبلشمنٹ یا گودام پروان چڑھ سکے گا۔ نیز ، ایک نظر ڈالیں مقامی قواعد و ضوابط اور یہاں تک کہ سیاسی آب و ہوا پر جو آپ کی نشوونما کرنے کی صلاحیت کو متاثر کرسکتا ہے۔
مقام کا میرے کاروبار پر کیا اثر پڑتا ہے؟
جیسا کہ نوٹ کیا گیا ہے ، مقام واقعی ، آپ کے کاروبار کو بہت متاثر کرسکتا ہے۔ آپ مستقبل میں توسیع کے منصوبوں کے ساتھ کسی ایسے مقام پر منتقل ہونے کے ل hundreds سیکڑوں ہزاروں یا لاکھوں ڈالر خرچ نہیں کرنا چاہتے ، صرف یہ معلوم کرنے کے لئے کہ مقامی کاؤنٹی بورڈ یا سٹی کونسل سست ترقی پذیر ہے ، کسی کو روکنے کے لئے تیار ہے آپ کی کمپنی کی مزید ترقی.
حکومتی ضابطوں کے علاوہ بھی دیگر امور موجود ہیں جو اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ مقام آپ کے کاروبار کو بھی کیسے متاثر کرے گا۔ ورجن ڈاٹ کام کا کہنا ہے کہ آپ کو کرایہ ، یوٹیلیٹی بل اور یقینا اس علاقے میں ٹیکس جیسی چیزوں پر غور کرنا چاہئے تاکہ آپ اس احاطے کو برداشت کرسکیں۔ ورجین کا کہنا ہے کہ علاقے میں ہنر کی بنیاد ، یا ایسے کارکنوں کے ساتھ کسی کوالیفائی لیبر پول کا وجود جس کا آپ کے کاروبار میں کام کرنے کا تجربہ ہے ، بھی اس کی جگہ پر بہت زیادہ انحصار کرتا ہے۔ منتقل ہونے سے پہلے ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ وہ جگہ کسی ایسے علاقے میں ہے جو آپ کی مزدوری کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ ورجن تجویز کرتا ہے کہ مقامی بھرتی کرنے والی ایجنسیوں سے آپ کو ان علاقوں کے ملازمین کے لئے ریزیومے بھیجیں جو آپ کے مجوزہ مقام پر کام کرنے کی ضروریات کو پورا کرسکتے ہیں۔
مراعات سے آپ کے محل وقوع کا فیصلہ بھی متاثر ہوسکتا ہے۔ اگر آپ کی حکومت یا حکومتیں آپ کو اپنی برادریوں میں تلاش کرنے کے لئے مراعات کی پیش کش کررہی ہیں تو آپ کے کاروبار کو چلانے اور چلانے میں لاگت بہت کم مہنگی ہوسکتی ہے۔ یہاں تک کہ ایک کاروبار جو ایمیزون کی حیثیت سے ہے وہاں منتقل کرنے سے پہلے مراعات پر غور کرتا ہے۔ سی این ای ٹی پر تحریری الفریڈ اینگ کا کہنا ہے کہ ، 238 اصل درخواست دہندگان میں سے بیس ، حتمی درخواست دہندگان انٹرنیٹ مارکیٹنگ کی کمپنی کو 1 بلین ڈالر سے زیادہ کی لاگت سے لے کر 7 بلین ڈالر تک کے ٹیکس وقفوں تک ترقیاتی امداد کی پیش کش کررہے ہیں۔ ٹکسن یہاں تک کہ ایک زبردست کیکٹس بھی پیش کر رہا ہے۔ لہذا اگر آپ کا کاروبار ٹیکس میں کچھ اچھ breakے وقفے ، جگہ بدلنے یا ترقیاتی امداد - یا یہاں تک کہ آپ کی لابی کو سجانے کے لئے ایک بہت بڑا جاندار پلانٹ استعمال کرسکتا ہے تو ، شہر یا کاؤنٹی ریڈیپلپمنٹ ڈائریکٹر سے مل کر یہ دیکھیں کہ وہ آپ کی فرم کو راغب کرنے کے ل make کیا پیش کش کرتی ہے۔
صنعتی مقام نظریہ کیا ہے؟
سانف جوس اسٹیٹ یونیورسٹی کے شعبہ معاشیات کا کہنا ہے کہ الفریڈ ویبر نے صنعتی محل وقوع کا نظریہ تیار کیا ، جس میں ایک صنعت "ایسی جگہ پر واقع ہے جہاں خام مال اور حتمی مصنوع کی نقل و حمل کی لاگت کم سے کم ہے۔" یہ خام مال کے بارے میں غور شدہ مقام کے مقام کی تفصیل ہے۔
ویبر نے خام مال سے متعلق دو صورتوں کی مثال دی۔ پہلی صورت میں ، حتمی مصنوع کا وزن حتمی مصنوع بنانے والے مواد کے وزن سے کم تھا ، سان جوز اسٹیٹ نے وضاحت کرتے ہوئے کہا کہ یہ "وزن کم کرنے" والا معاملہ ہے۔ اس کی ایک مثال تانبے کی ہوسکتی ہے۔ یہ ضروری ہے کہ تانبے کے خام مال کو پروسیسنگ کے لئے کسی سہولت میں منتقل کیا جائے ، لہذا قیمت کم کرنے کے لئے ، اس معاملے میں تانبے کو ، خام مال کے قریب واقع ہونا چاہئے۔ یہ فرنیچر بنانے والوں ، لکڑی کے پروسیسر جیسے لکڑ ملوں اور کچھ زراعت کی سہولیات کے لئے بھی سچ ہوسکتا ہے۔
دوسری صورت میں ، حتمی مصنوع اس کی تیاری میں جانے والے خام مال سے کہیں زیادہ بھاری ہے۔ یہ اکثر وسیع یا آسانی سے دستیاب خام مال جیسے پانی کے ساتھ ہوتا ہے۔ یہ "وزن بڑھانے" کا معاملہ ہے ، اور کپاس کی صنعت ایک ایسی مثال ہے جو عام طور پر اس میں دی جاتی ہے۔ اس دوسری صورت میں ، آپ خام مال کے منبع کے قریب پودوں ، مینوفیکچرنگ کی سہولت یا دیگر کاروبار کو بھی ڈھونڈ سکتے ہیں ، یا مصنوع کو اس سہولت تک پہنچانے میں کوئی سمجھ نہیں سکتے ہیں ، جیسے آبپاشی یا بڑے زیرزمین پائپوں کے ذریعے۔
ویبر نے کسی حد تک پیچیدہ ریاضیاتی مساوات کا استعمال کیا ، جس میں کچھ بھی شامل تھا جس کو "مجموعی عنصر" کہا جاتا ہے ، تاکہ خام مال کے محل وقوع سے متعلق کسی ایسی سہولت کا زیادہ سے زیادہ محل وقوع کا تعین کیا جاسکے جو اسے کام کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ پوچھ سکتے ہیں: کیوں نہ صرف ان مواد سے ملحقہ خام مال کی ضرورت کی کوئی سہولت تلاش کی جائے؟ اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ کو ان تمام عوامل پر بھی غور کرنا پڑے گا جو آپریشنل مینجمنٹ میں محل وقوع کے فیصلوں کو متاثر کرتے ہیں: سہولیات ، مسابقت ، رسد ، مزدوری ، برادری اور سائٹ ، سیاسی خطرہ اور مراعات۔ آپ اپنی آخری مارکیٹ سے بہت دور رہنا بھی نہیں چاہتے ہیں - آپ کم سے کم نقل و حمل کے اختیارات کے قریب رہنا چاہیں گے جو بازار کے علاقے میں اپنی آخری مصنوعات کی ترسیل کے ل easy آسان اور لاگت سے موثر بنائیں۔
لہذا ، جب آپ کسی ساتھی مقام کے بارے میں فیصلہ کرتے وقت ان سات اہم عوامل پر غور کرتے ہیں تو ، ان دانشمند الفاظ کو ذہن میں رکھیں کہ مینجمنٹ اسٹڈی گائیڈ تشکیل دیں:
"ایک صحیح مقام گاہکوں ، ہنرمند مزدوروں ، نقل و حمل ، وغیرہ تک مناسب رسائی فراہم کرتا ہے۔ ایک صحیح مقام موجودہ عالمی مسابقتی ماحول میں تنظیم کی کامیابی کو یقینی بناتا ہے۔"
صحیح مقام کا انتخاب اس بات کو یقینی بنائے گا کہ آپ کو ملازمین کے ایک بڑے ممکنہ تالاب تک رسائی حاصل ہو جو آپ کے کاروبار کو بڑھنے میں مدد کرے گی ، مقامی اداروں کے ذریعہ پیش کی جانے والی کسی بھی مالی یا دیگر مراعات کو حاصل کرنے میں مدد ملے گی ، اپنے آپ کو کمرے اور سیاسی ماحول کے ساتھ صحیح ماحول میں ڈھونڈ سکے گا آپ ترقی کریں گے ، اور کسی ایسے صارف کے اڈے کے قریب ہیں جو ضرورت پڑنے پر آپ کے کاروبار کی جگہ تک جاسکتے ہیں ، اور جو کچھ آپ بیچ رہے ہیں اسے خرید سکتے ہیں۔
