جائداد غیر منقولہ کامیاب ڈویلپر کیسے بنے

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں ، بلی کو جلد سے چمکانے کے ایک سے زیادہ طریقے ہیں ، اس کا مطلب یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ کا ایجنٹ ہونا ہی ایک کامیاب کاروبار کی تعمیر کا واحد راستہ نہیں ہے۔ ریل اسٹیٹ ڈویلپر ایسے کاروباری افراد ہوتے ہیں جو اصلی املاک کی نشاندہی کرتے ہیں ، جائیداد تیار کرتے ہیں ، لیز پر لینے والوں سے کرایہ وصول کرتے ہیں یا منافع کیلئے پیشرفت فروخت کرتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کا ایک کامیاب ڈویلپر بننے کے لئے آپ کو گہری جیب سے زیادہ ضرورت ہے۔

آپ کو کلیدی رشتوں کو فروغ دینے کی ضرورت ہے ، مارکیٹ اور اپنے نقطہ نظر کے بارے میں گہری تفہیم ہے ، اور آپ کو ایک ایسی ٹیم بنانے کی بھی ضرورت ہے جس کے رابطے آپ کو کامیاب ہونے میں مدد کریں گے۔ یہ آپ کو موگول بننے کے بارے میں سوچنے کے ل few کچھ اہم عناصر ہیں۔

بنیادی باتیں سیکھیں

یہ قطعی لازمی نہیں ہے کہ آپ کالج کی ڈگری حاصل کریں ، لیکن آپ کو املاک کے لین دین ، ​​تعمیرات ، ٹھیکیداروں اور شہری ترقی کے بارے میں بنیادی معلومات حاصل کرنا ہوں گی۔ اس صنعت کی بنیادی باتوں کو سمجھے بغیر کامیابی ناممکن ہے۔ اگر آپ کے پاس فنانس یا تعمیراتی انتظام میں ڈگری حاصل کرنے کے لئے وسائل یا مائل نہیں ہیں تو ، آپ کو رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں کام تلاش کرنے کی ضرورت ہے تاکہ آپ جائیداد کی ترقی کے کلیدی عناصر سے واقف ہوں۔ جائداد غیر منقولہ پروگرام کے کچھ پروگرام آپ کو تین سے چھ ماہ کے اندر لائسنس حاصل کرنے کی اجازت دیتے ہیں ، اور اس پروگرام میں جو علم آپ حاصل کرتے ہیں وہ آپ کو ایک مضبوط بنیاد دے سکتا ہے۔

اپنی منڈی کو سمجھیں

ڈویلپرز کو ان کی مقامی مارکیٹ کو اچھی طرح سے سمجھنے میں سالوں کا عرصہ لگتا ہے ، اسی وجہ سے یہ ضروری ہے کہ آپ اپنے آپ کو مقامی خصوصیات کے ماہر کے ساتھ صف بندی کریں۔ دوسرے الفاظ میں ، آپ کو ایک تجربہ کار رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کرنے اور کاروباری اتحاد بنانے کی ضرورت ہے جس میں وہ شخص آپ کو تجارتی جائیدادوں سے آگاہ کرے۔ یہ آپ کو اپنے بازار کے پیرامیٹرز کی وضاحت کرنے میں مدد کرنے میں بھی اہم ہے۔

مثال کے طور پر ، کیا آپ بنیادی طور پر کاروباری خصوصیات کو ترقی دینے پر توجہ دیں گے یا آپ رہائشی املاک کی ترقی پر توجہ دیں گے؟ سرمایہ کاری اور منافع کے مواقع کے لحاظ سے ان میں سے ہر ایک میں ترقیاتی شعبوں میں بہت زیادہ فرق ہے۔

شروع کرنے کے لئے چھوٹے چھوٹے اہداف طے کریں

روم ایک دن میں نہیں بنایا گیا تھا اور آپ کی املاک کی ترقی کا کیریئر گیٹ سے باہر نکلنے اور مارکیٹ میں سب سے بڑی پراپرٹی تیار کرنے کی کوشش کے بارے میں نہیں ہے۔ قابل حصول مقاصد طے کریں جیسے سستی قیمت کے لئے ایک پراپرٹی کا حصول ، اس کی ترقی اور پھر اسے منافع کے لئے فروخت کرنا۔ چھوٹے پیمانے پر ترقیاتی عمل کو آگے بڑھا کر ، آپ ان چیلنجوں کو بہتر طور پر سمجھنے کے قابل ہوسکیں گے جن کا سامنا آپ کو کرنا ہوگا جیسے اجازت نامے ، زوننگ ، تعمیراتی تاخیر اور معاہدہ کے امور۔

ان مسائل کو چھوٹی سطح پر سنبھالنے سے آپ کو بڑے پیمانے پر مسائل سے نمٹنے کا موقع ملے گا اور آپ کو نوکری کی جتنی بھی قیمتی تربیت مل جائے گی۔

اپنی ٹیم بنائیں

غیر منقولہ جائداد کی ترقی ایک واحد کوشش نہیں ہے ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ماہرین کی ایک ٹیم بنانی ہوگی جو آپ کے تجربے کی کمی کو پورا کرے گی۔ عام طور پر ، آپ کو اچھی ساکھ کے حامل ایک بلڈر کی ضرورت ہوگی ، ساختی مسائل کو حل کرنے میں مدد کے لئے ایک ڈیزائنر ، انجینئر ، وکیل ، مالیات گرو ، زوننگ کے ماہر اور کسی ایسے شخص کو جو زوننگ پابندیوں ، لائسنسنگ اور اجازت ناموں کی مکمل تفہیم رکھتا ہو۔ مہارت کے یہ علیحدہ سیٹ آپ کو ایک بڑی ترقی کرتے وقت پیدا ہونے والے متعدد مسائل کو سنبھالنے میں مدد کے ل to ضروری ہیں۔

موثر مواصلات پر توجہ دیں

مختلف طریقوں سے اور مختلف لوگوں سے بات چیت کرنے کا طریقہ سیکھنا اہم بات ہے۔ غیر منقولہ جائیداد کی ترقی میں بہت سارے چلنے والے حصے شامل ہوتے ہیں ، جس میں بہت سے لوگوں کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس منصوبے کو مکمل ہونے تک دیکھنے کے لئے اپنی توقعات ، اہداف ، خواہشات اور احترام کے ساتھ موثر انداز میں گفتگو کرنا ضروری ہے۔ مؤثر طریقے سے بات چیت کرنے کا دوسرا نصف یہ سیکھنا ہے کہ جب دوسروں کو پریشانی اور ضرورت ہوتی ہے تو وہ ان کی باتیں کیسے سنیں۔ دوسروں کو ہمیشہ یہ بتانا ضروری ہے کہ آپ اپنے آس پاس والوں سے سننے کے لئے آزاد ہیں۔