فیئر مارکیٹ ویلیو کی حساب کتاب کیسے کریں

مناسب مارکیٹ ویلیو ایک بزنس ، اسٹاک ، رئیل اسٹیٹ یا دیگر اثاثوں کی مناسب قیمت قیمت ہے۔ اگرچہ یہ قیمت خریدار اور فروخت کنندگان کے مابین ایک متفقہ قیمت ہے ، لیکن دیگر مناسب عوامل مارکیٹ کی مخصوص قیمت کا تعین کرنے کے لئے استعمال ہوسکتے ہیں۔ دوسرے عوامل اکثر پائے جاتے ہیں جب کسی پراپرٹی کو فروخت نہیں کیا جاتا بلکہ اس کے بجائے اسے عطیہ کیا جاتا ہے یا وراثت میں ملتا ہے۔

موروثی اثاثوں کے لئے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کی مثال

مستفید افراد کے لئے متعدد اثاثوں کا وارث ہونا ایک عام بات ہے جس نے کسی منحرف زندگی کے دوران تعریف کی ہے۔ عام طور پر سراہا جانے والے اثاثوں میں اسٹاک ، باہمی فنڈز اور رئیل اسٹیٹ شامل ہیں۔ انٹرنل ریونیو سروس منصفانہ مارکیٹ ویلیو کی وضاحت کرتی ہے کیونکہ اس تاریخ کے اثاثہ کی قیمت جس نے اس سے ہاتھ بدلا ہوگا (موت کی تاریخ) ، فائدہ اٹھانے والے کے لئے ایک نئی بنیاد قائم کرے گی۔

مثال کے طور پر ، اگر کوئی فائدہ اٹھارہ دار ریل اسٹیٹ پراپرٹی کو ورثہ میں ملتا ہے جو اصل میں ،000 50،000 میں خریدی گئی ہے لیکن وراثت کے وقت اسے $ 500،000 میں بیچ سکتی ہے تو فائدہ اٹھانے والے کو فوری طور پر $ 450،000 کا سرمایہ حاصل ہوگا۔ آئی آر ایس کے بجائے مستفید افراد سے پیشہ وارانہ تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ موجودہ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تعی .ن کیا جا سکے جو فائدہ اٹھانے والوں کی بنیاد بن جاتا ہے۔ اگر وراثت میں ملنے والا اثاثہ اسٹاک ہو تو ، وراثت کے دن اسٹاک کی اختتامی مارکیٹ قیمت استعمال کی جاتی ہے۔

موروثی اثاثوں کے لئے متبادل قیمت

آئی آر ایس متبادل اندازہ لگانے کی تاریخ کی اجازت دیتا ہے جس سے فائدہ اٹھانے والا آئی آر ایس فارم 706 کا استعمال کرتے ہوئے انتخاب کرسکتا ہے۔ متبادل اندازہ لگانے کی تاریخ موت کی تاریخ کے چھ ماہ کے اندر ہونی چاہئے اور اس کی اجازت ہے کہ بقایا سارا اسٹیٹ ٹیکس کم کریں۔ جب اثاثہ فروخت ہوتا ہے تو اس طریقے سے انکم ٹیکس کا زیادہ ممکنہ بل آتا ہے۔

مثال کے طور پر ، اگر وراثت میں رکھے گئے اسٹاک کی قیمت موت کے وقت ،000 30،000 تھی لیکن پھر چار مہینے بعد یہ قیمت گھٹ کر to 25،000 رہ گئی ، اس سے جائیداد کی آخری قیمت value 5،000 سے کم ہوجاتی ہے۔ اگرچہ اسٹیٹ ویلیو کم ہے ، اس اسٹاک کو ،000 29،000 میں بیچنے سے $ 4،000 کا سرمایہ ہوتا ہے۔ متبادل قیمتوں کا استعمال کرنے سے پہلے پوری اسٹیٹ ویلیو پر غور کریں۔

عطیہ کی گئی اثاثے

کاروباری ادارے خیراتی اداروں کو فرسودہ دفتری سامان عطیہ کرسکتے ہیں۔ ان میں کمپیوٹر آلات ، کاپیئرز ، اوزار یا یہاں تک کہ آٹوموبائل یا ترسیل وین جیسی اشیاء شامل ہوسکتی ہیں۔ آئی آر ایس کے لئے خیراتی ادارے سے مطالبہ کیا جاتا ہے کہ وہ ڈونر کو ایک خط فراہم کرے جس میں اس عطیہ کی کل قیمت ہو۔ یہ قدر منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہونی چاہئے۔ خیراتی ادارے مناسب معلومات کے مطابق مارکیٹ کی مناسب قیمت کی وضاحت کرنے کے لئے عوامی معلومات یا تجزیوں کا استعمال کرسکتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایڈمنڈ کار کی قیمت کا تخمینہ لگانے کے حساب سے ایک عطیہ شدہ وین کی قیمت ہوسکتی ہے۔ خصوصی سازوسامان اسی طرح کی عمر اور استعمال کے اسی طرح کے سامان کی موازنہ فروخت پر نظر ڈالیں گے۔

مثال کے طور پر ، ایک گل فروش ایک مقامی چرچ میں دو ترسیل وین عطیہ کرتا ہے۔ چرچ ایڈمنڈز جاتا ہے اور ہر وین کی قیمت سال ، میک اور ماڈل کے ساتھ ساتھ ہر ایک وین کی میل اور چلنے والی صورتحال کی تلاش کرتا ہے۔

اثاثوں میں ایڈجسٹمنٹ

جائداد غیر منقولہ قیمت کا تعین ہمیشہ اس قیمت کی بنیاد پر نہیں کیا جاتا ہے جس پر خریدار اور فروخت کنندہ متفق ہوجاتے ہیں۔ غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ بازاروں میں خریداروں کے لئے پڑوس میں موجود اسی طرح کے دیگر مکانات سے زیادہ قیمت کی پیش کش کرنا معمولی بات نہیں ہے۔ مثال کے طور پر ، کوئی بیچنے والا جارحانہ طور پر اپنے گھر کو ،000 500،000 میں لسٹ کرسکتا ہے اور خریدار اس قیمت سے اتفاق کرتا ہے۔ مناسب مارکیٹ کی قیمت کا تعی toن کرنے کے ل This اس کو قابلیت کو پورا کرنا چاہئے - خریدار اثاثہ کی ادائیگی کے لئے کیا تیار ہے۔

تاہم ، اگر لین دین کے ل fund فنڈ کے لئے استعمال کیا جاتا ہے تو ، ایک اور فریق بھی ہے جو گھر کی قیمت میں ایک قول ہے۔ قرض دینے والا مطلوبہ ضرورت سے زیادہ قرض نہیں دینا چاہتا ہے۔ حالیہ مہینوں میں فروخت ہونے والی موازنہ پراپرٹی پر ایک اندازہ لگاتا ہے۔ اگر تشخیص کے مطابق موجودہ مارکیٹ میں مکان کی مالیت صرف 450،000 ڈالر ہے تو ، قرض دینے والا اس رقم تک فنڈز محدود کردے گا۔ اس کے بعد خریداروں کا انتخاب ہے کہ وہ یا تو خریداری سے بات چیت کریں ، چلیں یا اس فرق کے لئے فنڈ تلاش کریں جو بینک قرض نہیں دے گا۔

انتباہ

ایسی اثاثے جن کی مشترکہ منڈی نہیں ہے یا غیر معمولی ہے ، مناسب مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے ل specialized خصوصی تشخیص کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

حالیہ پوسٹس

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found