کرایہ کے گھر پر فرسودگی کے لئے لاگت کی بنیاد کا تعین کیسے کریں

رینٹل ویلیو کی قدر میں کمی وقت کے ساتھ ساتھ رینٹل پراپرٹی کی قیمت میں کمی ہوتی ہے ، زیادہ تر اکثر پہننے اور آنسو پھیلانے کی وجہ سے۔ آئی آر ایس نے یہ عزم کیا ہے کہ 27.5 سالوں کے دوران کسی عمارت کی قیمت خراب ہوتی ہے۔

27.5 سالہ مدت کے ہر سال ، کرایہ پر لینے والے املاک کے مالک اپنے ٹیکس سے فرسودگی کی قیمت کو کم کرسکتے ہیں۔ کرایہ کے مالک ٹیکس کی ذمہ داری کو کم کرنے اور ان کی سرمایہ کاری کے زیادہ سے زیادہ مواقع کو استعمال کرنے کے لئے کرایہ کے مالک بہت سے کٹوتیوں میں سے ایک ہے۔

کرایہ کی پراپرٹی کی لاگت کی بنیاد

کرایے کی قیمت میں کمی کو حساب کتاب کرنے کے ل you ، آپ کو پہلے کرایے کی پراپرٹی کی قیمت کی کل قیمت کا تعین کرنا ہوگا۔ یہ کرایہ کی خاصیت میں کل سرمایہ کاری ہے کیونکہ اس کا تعلق ٹیکس سے ہے۔ کرایے کی جائداد کی قیمت کی بنیاد پر اس پراپرٹی پر مشتمل ہوتا ہے جو آپ نے جائیداد کے لئے ادائیگی کی ہے ، اس میں فروخت ، ٹرانسفر اور ٹائٹل فیس سے متعلق کوئی بھی اخراجات شامل ہیں۔ اس میں ابتدائی خریداری سے کہیں زیادہ اصلاحات کی قیمت بھی شامل ہے۔

کرایے کی خاصیت میں ہونے والی بہتری پراپرٹی کے "مادی حص aہ" میں ہونی چاہئے ، مطلب یہ کہ وہ جسمانی بہتری ہیں ، جیسے کہ ایک نیا ڈیک یا پھر سے تیار شدہ باورچی خانے۔ اس کے علاوہ ، بہتری میں "حقیقی" قدر شامل کرنی ہوگی ، جس کا مطلب ہے کہ ایک منظور شدہ تشخیص کار بہتری کی وجہ سے جائیداد کی تشخیص میں اضافہ کرے گا۔

سیدھے سادے ، تمام فیسوں اور بہتری کے اخراجات آپ کے کرایے کے مکان اور زمین کی ایڈجسٹ کردہ بنیاد کا تعین کرتے ہیں۔

الگ زمین اور عمارت لاگت کی بنیاد

اپنی کرایے کی املاک کی فرسودگی کی بنیاد جاننے کے ل you ، آپ کو عمارت کی لاگت کو بھی زمین کی لاگت کی بنیاد سے الگ کرنا ہوگا۔ ٹیکس کے مقاصد کے لئے اراضی کی قیمت قابل تحسین نہیں ہے۔ ایک اور طریقہ سے کہا ، زمین کی بنیاد صرف قیمت سے محروم نہیں ہوتی ہے۔ کرایے کے مکان کی قیمت کو قیمت کا تعین کرنے کے لئے زمین کی قیمت کو عمارت کی قیمت سے الگ کرنا ایک ضروری اقدام ہے۔ جائیداد کی کل لاگت کی اساس کے لحاظ سے زمین کی قیمت جتنی زیادہ ہوگی ، فرسودگی کے اخراجات کے ل your آپ کے ٹیکس میں کٹوتی جتنی کم ہوگی۔

آپ کئی طریقوں سے اپنی کرایے کی پراپرٹی کے لئے زمین کی قیمت اور قیمت کی بنیاد کا تعین کرسکتے ہیں۔

لاگت کی بنیاد کو حساب کرنے کے ل Tax ٹیکس کی تشخیص کا استعمال

اراضی کی قیمت کا حساب لگانے کا آسان ترین طریقہ اور آپ کے کرایے کی پراپرٹی کی قیمت کی بنیاد یہ ہے کہ آپ اپنے پراپرٹی ٹیکس کا بل استعمال کریں۔ ہر بل میں زمین اور اس پر عمارات کا اندازہ ہوتا ہے۔ یہ ایک متوقع قیمت ہے جس میں حکومت بطور تشخیص کار کام کرتی ہے۔ پراپرٹی کی کل قیمت اور ملکیت میں ہونے والی بہتری کو پراپرٹی کی کل تشخیص شدہ قیمت سے تقسیم کرکے ، آپ زمین کی قیمت کا تعین کرتے ہیں۔

مثال کے طور پر ، کہتے ہیں کہ آپ نے کرایہ کی پراپرٹی ،000 200،000 میں خریدی ہے۔ آپ کے پراپرٹی ٹیکس بل میں بتایا گیا ہے کہ جائیداد کی کل تشخیص شدہ قیمت ،000 150،000 ہے ، عمارت کی قیمت اور اس کی بہتری $ 120،000 ہے ، اور اس زمین کی قیمت 30،000 ڈالر ہے۔ ،000 150،000 کی کل قیمت کو ،000 150،000 کی تشخیص کردہ قیمت سے تقسیم کرتے وقت ، فرسودہ تناسب 80 فیصد ہے

جب آپ یہ 80 فیصد شرح جائیداد کی اصل $ 200،000 لاگت کی بنیاد پر لگاتے ہیں تو ، جائیداد کا 160،000 the لاگت کی بنیاد ہوتی ہے جس پر فرسودگی کا حساب لگایا جاسکتا ہے۔

فرسودگی کی اراضی کی قیمت تلاش کرنے کے ل App تشخیص کا استعمال

اگرچہ ٹیکس کی تشخیص کا استعمال ایک آسان طریقہ ہے ، بہت سے لوگ کرایہ کی جائیداد کی قیمت کی بنیاد اور زمین کی قیمت کا حساب کرنے کے لئے دوسرے تشخیصی ٹولز کا استعمال کرتے ہیں۔ گروی کے تعین کے ل App جائزہ لینے والے اکثر جائیداد کی قیمت کا اندازہ کرتے ہیں۔ یہ تشخیص عام طور پر یہ طے کرنے کے لئے کیے جاتے ہیں کہ عمارت کی جگہ لینے میں کتنا لاگت آئے گی۔ تاہم ، ان میں پراپرٹی کی اراضی کی قیمت کو ایک معیاری تشخیص میٹرک کے طور پر شامل کیا گیا ہے۔ بیمہ کرنے والے متبادل کے اخراجات پر بھی نگاہ ڈالتے ہیں جب کسی عمارت کے لئے بیمہ کے اخراجات کا تعین کرتے ہیں۔

حالیہ پوسٹس

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found