پہلی پیش کش کا بمقابلہ حق سے پہلے انکار

تجارتی رئیل اسٹیٹ لیز میں اور کاروبار کی خرید و فروخت میں ، پہلی پیش کش کا حق اور پہلا انکار کا حق اہم حکمت عملی پر غور کرنا ہے۔ تجارتی رئیل اسٹیٹ میں ، معاہدے کی یہ شرائط عام طور پر موجودہ کرایہ دار کو پیش کی جاتی ہیں۔ کاروباری فنانسنگ میں ، شرائط بزنس پارٹنر یا کسی سرمایہ کار کو پیش کی جاتی ہیں۔ دونوں صورت حال میں شامل دونوں فریق کے فوائد ہیں۔ کچھ اہم امتیازات ہیں جو بالآخر فروخت سے وابستہ قیمت ، وقت اور لین دین کے اخراجات کو متاثر کرسکتے ہیں۔

اشارہ

پہلے انکار کا حق ، جسے "آخری نظر" کی فراہمی کے نام سے بھی جانا جاتا ہے ، اس سے ہولڈر کو یہ حق مل جاتا ہے کہ وہ کاروبار یا کسی کاروبار کے حصہ پر دوسری تمام پیش کشوں سے مماثل ہو۔ پہلی پیش کش کے حق کے ساتھ ، ایک کاروباری شراکت دار یا کرایہ دار کو کاروبار یا جائیداد پر پہلی پیش کش کرنے کا حق دیا جاتا ہے۔ بیچنے والا پیش کش کو قبول یا مسترد کرسکتا ہے ، اور بیچنے والے کو خریدار کے پاس واپسی کے لئے ہمیشہ آزاد رہتا ہے اگر وہ اس سے بہتر سودا نہیں کرسکتا ہے۔

حق سے پہلے انکار

پہلے انکار کا حق ، جسے "آخری نظر" کی فراہمی کے نام سے بھی جانا جاتا ہے ، اس سے ہولڈر کو یہ حق مل جاتا ہے کہ وہ کاروبار یا کاروبار میں حصہ داری کے بارے میں دیگر تمام پیش کشوں کا جائزہ لے سکے۔ دائیں باز رکھنے والا میز پر اعلی ترین پیش کش سے مماثلت کرکے کاروبار خرید سکتا ہے۔ کاروباری شراکت دار اکثر ایک دوسرے کو پہلی منظوری کا حق دیتے ہیں۔ ان معاملات میں ، جب کوئی شراکت دار کاروبار سے باہر جانا چاہتا ہے ، تو باقی شراکت دار کسی نئے آنے والے کو روک سکتے ہیں جسے وہ فرم میں حصص خریدنے سے نہیں جانتے ہیں۔

پہلی پیش کش کا حق

پہلی پیش کش کے حق کے ساتھ ، کاروباری شراکت دار یا کرایہ دار کو کاروبار یا جائیداد پر پہلی پیش کش کرنے کا حق مل جاتا ہے۔ بیچنے والا پیش کش کو قبول کرنے یا مسترد کرنے کے لئے آزاد ہے ، اور بیچنے والے کو خریدار کو واپس کرنے کے لئے ہمیشہ آزاد رہتا ہے اگر وہ اس سے بہتر سودا نہیں کرسکتا ہے۔

حکمت عملی - پہلا انکار

حکمت عملی کے مطابق ، پہلی انکار کے حق خریدار کے ل significant نمایاں فوائد رکھتے ہیں۔ بہت کم بولی دہندگان کے ظاہر ہونے کا امکان ہے اگر وہ جانتے ہوں کہ کوئی دوسرا بولی دینے والا صرف پیش کش سے ملنے کے لئے پنکھوں میں انتظار کر رہا ہے۔ لہذا ، پہلی انکار شق کا ایک حق قیمت کو دباتا ہے۔

پہلے انکار کا حق بیچنے والے کو کاروبار کے لئے مارکیٹ کی جانچ کرنے کا ایک طاقتور طریقہ فراہم کرتا ہے۔ ایسے معاملات میں جہاں کوئی کاروباری شراکت دار پہلے انکار کا حق نہ رکھتا ہو ، پہلے بولی لگانے والا اس سے درخواست کرسکتا ہے ، یا بیچنے والا ممکنہ خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے طریقے کے طور پر پیش کرسکتا ہے۔

حکمت عملی - پہلی پیش کش

پہلی پیش کش کی فراہمی کا اسٹریٹجک فائدہ یہ ہے کہ اس سے لین دین کے اخراجات میں تیزی سے کمی واقع ہوسکتی ہے۔ کسی کاروبار کو بیچنے میں وقت لگتا ہے ، اور کچھ معاملات میں ، وکلا ، سرمایہ کاری کے مشیر اور اکاؤنٹنٹ کی فوجیں۔ جب کسی متوقع خریدار کو پہلی پیش کش کا حق حاصل ہوتا ہے تو ، فروخت کنندہ پیش کش کو قبول یا مسترد کرسکتا ہے۔ پکا معاہدہ.

خریدار ، خاص طور پر اگر وہ کمرشل رئیل اسٹیٹ کرایہ دار ہے ، منتقل قیمتوں کو کم کرنے کے لئے مناسب قیمت کی پیش کش میں دلچسپی رکھتا ہے۔ بیچنے والے ہمیشہ پہلے پیش کش کے دائیں باز رکھنے والے کو واپس جانے کے لئے آزاد ہے اگر کوئی زیادہ بولی نہیں دیتا ہے ، لیکن ، ظاہر ہے کہ خریدار اپنی بولی کو کم کرنے میں بھی آزاد ہے۔

حالیہ پوسٹس

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found