2008 میں رہائش کے حادثے کے بعد سے رہن کی صنعت میں بہت سی تبدیلیاں دیکھنے میں آرہی ہیں۔ جب کہ بہت سے لوگوں کے خیال میں یہ رہن کی صنعت کی موت ہوگی ، حادثے بہترین رہن اور بروکرز کے لئے بہتر مصنوعات اور ناقابل معافی خدمات کے مطابق ڈھالنے کا موقع بن گیا۔ اپنی رہن کی کمپنی کھولنے میں آپ کو اپنے رہن کا لائسنس حاصل کرنے سے کہیں زیادہ کی ضرورت ہے۔ آپ کو نیشنل وائیڈ مارٹجج لائسنسنگ سسٹم (NMLS) کے ذریعہ تمام مطلوبہ دستاویزات کو مکمل کرنا ہوگا۔
بزنس ہستی قائم کریں
اس سے پہلے کہ آپ NMLS میں اندراج کروائیں ، آپ کو کاروباری ادارہ قائم کرنے کی ضرورت ہے۔ اپنے پسندیدہ کاروبار کے نام کے ساتھ سکریٹری آف اسٹیٹ کے پاس جائیں۔ بزنس لسٹنگ کی تصدیق کے ل Search تلاش کریں کہ آپ نے ایک انوکھا نام منتخب کیا ہے کیونکہ کاروباری ناموں کا مقابلہ نہیں ہوسکتا ہے۔ رجسٹریشن مکمل کریں اور پھر ٹیکس شناختی نمبر حاصل کرنے کے لئے IRS ویب سائٹ پر جائیں۔ آپ کے پاس یہ ہونے کے بعد ، NMLS درخواست کے عمل میں آگے بڑھیں۔
NMLS رجسٹریشن کی درخواست
این ایم ایل ایس افراد اور کمپنیوں کو رہن پروسیسنگ خدمات کے لئے رجسٹر کرتا ہے۔ اگرچہ یہ وفاقی ضرورت ہے ، لیکن ریاستی سطح پر اس کی نگرانی کی جاتی ہے۔ اپنی ریاست میں فیس کے لئے اپنے NMLS ریگولیٹری محکمہ سے رابطہ کریں۔ اگر آپ پہلے سے ہی فرد کے طور پر لائسنس یافتہ ہیں ، تو یہ یقینی بنائیں کہ آپ کو وفاق کے زیرانتظام ادارہ جیسے بینک کے ساتھ لائسنس نہیں ملا ہے۔
اس عہدہ کی مختلف ضروریات ہیں ، اور اگر آپ کے پاس رہن کے لائسنس کا یہ عہدہ ہے تو آپ کو اضافی جانچ یا کاغذی کارروائی مکمل کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ اگر آپ انفرادی طور پر لائسنس یافتہ نہیں ہیں تو ، مطلوبہ این ایم ایل ایس امتحان پاس کریں اور لائسنس حاصل کریں۔
مکمل فارم اور دستاویزات فراہم کریں
فارم MU1 درج کرنا مکمل کریں۔ یہ تمام نئی اداروں کے لئے مطلوبہ درخواست ہے۔ اس میں کمپنی کی بنیادی معلومات کے ساتھ ساتھ کمپنی اور افسران کی مالی تاریخ بھی شامل ہے۔ انکار یا تاخیر سے بچنے کے لئے اسے تفصیل سے مکمل کریں۔ مطلوبہ اضافی دستاویزات فراہم کریں۔ پس منظر اور کریڈٹ چیک مکمل کریں۔
اگر آپ رہن کے لئے قرض دینے والا ہے۔ جو فریق اصل قرض دہندہ ہے - درخواست کے عمل میں اضافی مالی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے۔ زیادہ تر رہن کمپنیاں اپنے مؤکلوں کے لئے بہترین صورتحال کے حصول کے ل loans قرض لیتے ہیں اور وہ قرض دینے والے نہیں ہیں۔
انشورنس اور بانڈز
این ایم ایل ایس کے ذریعہ ضمانت کے بانڈ کی ضرورت ہے۔ ضامن ضمانت ایک خاص انشورنس پروڈکٹ ہے جو کم سے کم تحفظ فراہم کرتی ہے۔ آپ کی ریاست پر منحصر ہے ، آپ کو 25،000 سے 75،000 $ تک کے بانڈ کی ضرورت ہے۔ اگر کسی کلائنٹ کو آپ کے کاروبار کی وجہ سے نقصان کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، بانڈ کلائنٹ کو ادائیگی کرتا ہے ، اور بانڈ کمپنی آپ سے ادائیگی کا دعوی کرتی ہے۔
دیگر مناسب انشورنس پالیسیاں بھی حاصل کرنا ہوشیار ہے۔ کسی بھی دفتر کی جگہ کے لئے ایک عام ذمہ داری کی پالیسی اور عمارت کے تحفظ کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگرچہ آپ کی فرم غلطی کرتی ہے تو یہ پالیسی ، اگرچہ آپ کو لیزوں کے ذریعہ مطلوب ہے اور اچھی ہے ، اگرچہ آپ کو مؤکل سے قانونی چارہ جوئی سے باز نہیں آئے گا۔ اس کے ل you ، آپ کو پیشہ ورانہ واجبات کی انشورینس کی ضرورت ہے۔ اپنی ریاست میں صحیح پالیسیوں کے لئے تجارتی انشورنس ایجنٹ سے بات کریں۔
بنیادی رہن کاروبار کی لاجسٹک
رہن کے بہت سے دلال اپنے کاروبار کا بیشتر حصہ آن لائن کرتے ہیں اور اینٹوں اور مارٹر کی جگہوں سے ہٹ جاتے ہیں ، حالانکہ یہ ان کلائنٹوں کو راغب کرنے کے ل competitive مسابقتی فائدہ ہوسکتا ہے جو بیٹھ کر اپنے ذاتی مالی حالات کا جائزہ لینا چاہتے ہیں۔ چاہے آپ کے پاس جسمانی جگہ موجود ہو ، موکلوں کے ساتھ بات چیت کا ایک ایسا طریقہ ترتیب دیں جو فوری اور موثر ہو۔
قرض دینے والے رہن قرض دہندگان کے ساتھ تعلقات استوار کریں۔ بینکوں اور قرض دہندگان کی ایک سیریز ہے جو بروکرز کے ساتھ قرضوں ، ادائیگیوں اور ایکویٹی لائنوں کو فنڈ دینے کے لئے کام کرتی ہے۔
کوالیفائڈ اسٹاف کی خدمات حاصل کریں
معلوم کریں کہ آپ کتنے رہن بروکرز لیتے ہیں اور تنخواہ کا ڈھانچہ کیا ہوگا۔ زیادہ تر رہن بروکرز کے لئے کمیشن یا تنخواہ سے زیادہ کمیشن کے نظام الاوقات پر کام کرنا عام ہے۔ ایسے پروگرام کا انتخاب کریں جو ہنر کو راغب کرے اور ملازمین کو ترغیب دے۔
اپنے کاروبار کو مارکیٹ کریں
کمپنی کی فون لائنیں اور ویب سائٹ قائم کریں ، اور بزنس کارڈ حاصل کریں۔ پاور پارٹنرشپ تیار کرنے کیلئے مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے ساتھ نیٹ ورکنگ کا آغاز کریں۔ اس لفظ کو پھیلانے کے لئے سوشل میڈیا کا استعمال کریں۔
