ٹیکس میں چھوٹ کس طرح کام کرتی ہے

کسی کاروبار کے لئے نیا گھر یا کمرشل پراپرٹی خریدنا ایک بہت بڑا خرچ ہوتا ہے ، یہی وجہ ہے کہ گھریلو خریدار اور تجارتی املاک کے خریدار اپنے فیصلوں کے ساتھ اس طرح کی دیکھ بھال کرتے ہیں۔ پراپرٹی ٹیکس کے اخراجات ، پراپرٹی ٹیکس کے اخراجات میں بہت سارے عوامل ہیں جو مالکان کی خریداری میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ ٹیکس میں چھوٹ اس قیمت کو پورا کرتی ہے اور یہ فیصلہ ان فیصلوں پر عمل کرتی ہے کہ آیا کسی مخصوص جگہ پر جائیداد خریدنی ہے یا نہیں۔

ٹیکس چھوٹ کی بنیادی باتیں

ٹیکس میں کمی ایک عارضی کمی یا پراپرٹی ٹیکس کا خاتمہ ہے۔ یہ جائداد غیر منقولہ اور کچھ معاملات میں ، ذاتی ملکیت پر لاگو ہوتا ہے جسے مقامی حکومت یا ضلعی ٹیکس دیتے ہیں۔ ٹیکس میں چھوٹ صرف املاک کے اہل ٹکڑوں پر ہی عائد ہوتی ہے ، بشمول نئے اور تزئین و آرائش والے مکانات اور تجارتی عمارتیں۔ ٹیکس میں چھوٹ ان ایجنسیوں کی طرف سے آتی ہے جو پراپرٹی ٹیکس عائد کرتی ہیں ، جس کا مطلب ہے کہ وہ ایک جگہ سے دوسرے مقام پر بڑے پیمانے پر مختلف ہوتے ہیں۔ کچھ شہروں میں ٹیکس میں چھوٹ کی پیش کش کی جاتی ہے ، جس میں شہر کی حدود سے باہر ہی تعمیر کیے گئے نئے مکانات ابھی بھی اس جگہ پر پراپرٹی ٹیکس کی پوری قیمت کے ذمہ دار ہیں۔

مقصد

ٹیکس میں چھوٹ کے کئی کام اور اہداف ہوتے ہیں۔ وہ عارضی مدت کے لئے دیئے گئے مقام پر رہائش کی لاگت کو کم کرتے ہیں ، جس سے کچھ مقامات گھریلو سازوں اور معماروں کو زیادہ کشش دیتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، ٹیکس میں چھوٹ سے موجودہ مکانات کی نئی تعمیرات اور تزئین و آرائش کی حوصلہ افزائی کرکے مقامی معیشت کی حوصلہ افزائی ہوتی ہے۔ یہی سرگرمیاں برادریوں کو بہتر بناتی ہیں اور جائیداد کے زیادہ قیمتی ٹکڑوں کو چھوڑ دیتی ہیں ، جس کا مطلب ہے کہ چھوٹ ختم ہونے کے بعد مقامی حکومتوں کے لئے زیادہ پراپرٹی ٹیکس محصول وصول ہوتا ہے۔ آخر میں ، ٹیکس میں کمی جدید تعمیر کی حوصلہ افزائی کرتی ہے ، جس کے نتیجے میں زیادہ سے زیادہ توانائی کے حامل مکانات اور ایک مثبت مقامی ماحولیاتی اثرات مرتب ہوتے ہیں۔

اہلیت

ہر مقامی حکومت یا ضلع جو ٹیکس میں کمی پروگرام پیش کرتا ہے اس کی اپنی اہلیت کے رہنما خطوط ہوتے ہیں۔ کچھ معاملات میں ، صرف انفرادی مکانات اور عمارتیں جن میں مخصوص تعداد میں یونٹ ہوتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، سنسناٹی کا شہر چار سے زائد یونٹوں والی کرایے کی پراپرٹی پر ٹیکس چھوٹ دینے کی پیش کش نہیں کرتا ہے۔ املاک کے مالکان کو بھی ان کی تنزلی کے لئے درخواست دینا ہوگی۔ فلاڈیلفیا میں ، اندراج یافتہ جائیداد کے لئے عمارت یا تعمیراتی اجازت نامے حاصل کرنے کے 60 دن بعد فائل کرنے کی آخری تاریخ ہے۔

رقم

ٹیکس میں کمی کی قیمت متعدد عوامل پر منحصر ہے ، جن میں مقامی پراپرٹی ٹیکس کی شرح ، چھوٹ کی لمبائی اور دیگر حدود شامل ہیں جس میں جائیداد کے ہر اہل ٹکڑے کو کتنا ٹیکس مل سکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، انڈیانا کے ٹیکس میں کمی کا اطلاق تمام رئیل اسٹیٹ اور ذاتی جائیداد پر پہلے سال میں ہوتا ہے۔ لیکن اگلے ہر سالوں میں ، جائیداد کی 5 سے 10 فیصد کے درمیان قیمت اس وقت تک قابل محصول ہے جب تک کہ پراپرٹی مالک مکمل ادائیگی کرنا شروع نہ کردے اور اس کی میعاد ختم ہوجائے۔ نئے گھروں کے لئے سنسناٹی میں کمی صرف مارکیٹ میں $ 300،500 تک ہے۔ اس سے زیادہ قیمت پر اب بھی زیادہ مہنگے گھر ٹیکس عائد ہیں۔ چھوٹ چند سالوں سے لے کر ایک دہائی سے زیادہ تک کہیں بھی رہ سکتی ہے۔