غیر منقولہ جائیداد میں سرمایہ کاری اور کرایہ پر لینے کا کاروبار شروع کرنا لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے کہ رہن کی ادائیگی کرنے والے کسی کے ساتھ رئیل اسٹیٹ میں طویل مدتی ایکویٹی کی تلاش کی جا.۔ پراپرٹی کا مالک ہونا کرایہ پر لینے والے کاروبار کے مالک ہونے کا پہلا قدم ہے۔ یہ کاروبار جتنا پرکشش ہے ، اتنی ہی رقم کی ضرورت ہوتی ہے ، ممکنہ واجبات اور قانونی ذمہ داریاں اکثر بہت زیادہ ہوتی ہیں۔ مزید تجربہ حاصل کرتے ہوئے خطرے کو کم کرنے کے ل way اپنے ابتدائی سودوں کی تشکیل کریں۔
فنانسنگ کے ل Your اپنے موجودہ گھر کا فائدہ اٹھائیں
اگر آپ سرمایہ کاری کے ل in رئیل اسٹیٹ کی تلاش میں ہیں تو پہلے اپنے گھر کو فائدہ اٹھانے کے بارے میں سوچیں۔ آپ یہ دو طریقوں میں سے ایک میں کرسکتے ہیں: کسی نئی پراپرٹی کی بقایا ادائیگی کے طور پر اپنے گھر میں ایکوئٹی کا استعمال کریں ، یا جب آپ کسی نئے گھر میں جاتے ہو تو اپنے موجودہ گھر کو کرایہ پر لیں۔
اگر آپ اپنے گھر میں ہی رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں لیکن ایکویٹی کو ٹیپ کرنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو انوسٹمنٹ پراپرٹی لون کے مقابلہ میں گھریلو ایکویٹی لون کی منظوری ملنے کا بہتر موقع ہوگا۔ جب تک آپ کو کرایے کا تجربہ نہیں ہوتا ، بینک آپ کو سرمایہ کاری پر کم سازگار قرض کے اختیارات دے سکتے ہیں۔ اگر آپ منتقل ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں اور اپنا گھر کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو آپ کو پہلے ہی گھر کی حالت اور پڑوس کی خواہش کا اندازہ ہوگا۔ اس سے کرایہ لینے میں آسانی ہوجاتی ہے۔
فنانسنگ کے اختیارات اور کاروباری تعلقات استوار کریں
وقت گزرنے کے ساتھ ، فنانسنگ کے دوسرے اختیارات اور کاروباری تعلقات استوار کریں تاکہ آپ ایک بڑا پورٹ فولیو بناسکیں۔ یہ ممکنہ طور پر موجودہ کرایے پر ایکوئٹی لائن سے شروع ہوگا اور ممکنہ طور پر نجی سرمایہ کار شامل ہوں۔
ریل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کلب میں شامل ہوں
تقریبا ہر شہر میں کم از کم ایک املاک کی سرمایہ کاری کا کلب ہوتا ہے۔ پہلے سے ہی کرایے کے کامیاب کاروبار چلانے والے لوگوں میں شامل ہوں اور ان سے ملو۔ ممکن ہے کہ آپ کچھ ، الگ الگ اخراجات اور خطرات کے ساتھ شراکت کرسکیں۔ بہر حال ، آپ کلب کا حصہ بن کر قیمتی علم حاصل کریں گے اور دوسروں کے تجربات سیکھیں گے۔ زیادہ تر کلب پراپرٹی لسٹنگ کو بھی نیٹ ورک کرتے ہیں اور ان میں سرمایہ کار ممبر ہوتے ہیں جو پروجیکٹ کے شراکت دار تلاش کرتے ہیں۔
بحالی اور بحالی کو سمجھیں
جب آپ اسے خریدتے ہو تو گھر کی حالت پر منحصر ہوتا ہے ، آپ کو اسے ٹھیک کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ مکانات یا ٹیکس کی نیلامی کے ذریعہ خریدی گئی مکانات اکثر پریشان ہوتے ہیں اور آپ کرایہ لینے سے پہلے اس کو طے کرنا ضروری ہے۔ یہاں تک کہ اچھی حالت میں گھروں میں بھی چیزیں ٹوٹ جاتی ہیں۔
اگر آپ کارگر نہیں ہیں تو اچھے ٹھیکیداروں کے ساتھ تعلقات استوار کریں اور لوگوں کی مرمت کریں۔ یہ وہ وسائل ہیں جن کے بغیر آپ زندہ نہیں رہ سکتے ، کیوں کہ آپ کو یہ اعتماد کرنے کی ضرورت ہے کہ جن لوگوں کو آپ نے اپنی جائیداد میں بھیجا ہے وہ کام اچھی طرح سے انجام دے گا اور آپ کے کرایہ داروں کا مقابلہ نہیں کرے گا۔
کرایہ پر لینا سیکھیں
پراپرٹی کرایہ پر لینے کے بہت سارے طریقے ہیں۔ کچھ مکان مالدار غریب محلوں میں مہارت حاصل کرتے ہیں جن کو دفعہ 8 ہاؤسنگ کے لئے منظوری مل جاتی ہے۔ دوسرے کالجوں کے شہروں میں طلبا کو گھر اور اپارٹمنٹ کرایہ پر دیتے ہیں۔
آپ کرایہ داروں کے ساتھ معاملہ کرنا نہیں چاہتے ہیں جو مالی جدوجہد کرتے ہیں یا سالانہ چلتے ہیں اور دہری آمدنی والے شہری خاندانوں کو کیٹرنگ دینے کو ترجیح دیتے ہیں۔ یہ ٹھیک ہے ، اگرچہ اس کی ضمانتیں کبھی نہیں ہیں۔ کسی ایسے علاقے میں کرایے کی خصوصیات پر فوکس کریں جو آپ کے مثالی موکل کو راغب کرتا ہے۔
اسکریننگ سسٹم مرتب کریں
ایپلی کیشنز ، کریڈٹ چیک اور بیک گراؤنڈ اسکریننگ کے لئے ایک نظام مرتب کریں۔ کرایے کا معاہدہ تیار کریں یا آن لائن ٹیمپلیٹ وسائل تلاش کریں۔ ریاستی قوانین اور ضوابط کو سمجھنے کے لئے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے بات کریں۔ جاگیرداروں کی طرح مکان مالکان کی بھی ذمہ داری ہے۔ اپنے حقوق کو سمجھنے کے ل these انھیں سیکھیں ، بشمول اگر آپ کو ضرورت ہو تو کسی کو قانونی طور پر بے دخل کیسے کریں۔
یہ کاروبار کی طرح چلائیں
ایک پراپرٹی کے ساتھ چھوٹا شروع کریں اور بڑھیں۔ اگرچہ اس سے آپ کو اپنی دن کی نوکری چھوڑنے کی اجازت نہیں ہوگی ، لیکن کرایے کی جائیداد کو بطور کاروبار سمجھو۔ خاص طور پر پراپرٹی کے لئے ایک بینک اکاؤنٹ قائم کریں ، اور آمدنی اور اخراجات کا سراغ لگائیں۔ کلاسیں لیں اور خود کو تعلیم دیں تاکہ آپ مکان مالک کی حیثیت سے ترقی کرسکیں۔
اپنے ٹیکس مشیر سے اس بارے میں بات کریں کہ آپ کیا کٹوتی کرسکتے ہیں اور کیا نہیں کٹ سکتے۔ اگر آپ اس کو پائیدار کاروبار بنانے میں سنجیدہ ہیں تو ، اسے روز اول سے ہی بزنس کی طرح سمجھیں۔ اپنا نیٹ ورک بنائیں تاکہ آپ کے پاس صحیح وسائل ہوں کیونکہ آپ کا کاروبار مزید املاک تک پھیلتا ہے۔
